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Anarella Curiel | 5 de agosto 2025
¡Llegamos a la mitad del año y es momento de analizar el mercado inmobiliario!
Con el cierre del primer semestre, te traigo las estadísticas de venta y el Top 10 de las urbanizaciones más vendidas de casas y apartamentos en Caracas.
Aunque el inicio del año fue lento, hemos notado un repunte significativo desde mediados de julio. Esto confirma que el mercado está reactivándose.
Es importante recalcar, que los precios de cierre $/m2 son referenciales, ya que no discrimina las condiciones de las propiedades vendidas; ya que existe una diferencia en precio cuando la propiedad está actualizada o en estado original. Pero ciertamente, es un precio base para poder ubicar y revisar los precios por zonas.
Estadísticas de venta de Apartamentos | 1er semestre 2025
Los Inversionistas Apuestan por Los Palos Grandes
Analizando las ventas del primer semestre de 2025, podemos observar cómo se mueve el mercado de apartamentos en Caracas. De acuerdo a la data que manejamos en Rent-A-House, la urbanización El Encantado sigue siendo un foco de atención, con un notable repunte en ventas. Con precios promedio de $33.800 y apartamentos que van desde los 48 m² a 155 m², se consolida como una excelente alternativa para jóvenes y parejas que desean vivir en la ciudad sin sacrificar la accesibilidad.
Sin embargo, el protagonismo del semestre se lo lleva Los Palos Grandes, la urbanización más vendida y favorita para los inversionistas, con un precio promedio de $120.200 por apartamento. Este sector es una de las zonas más atractivas para vivir e invertir. Su estratégica ubicación, que permite fácil acceso a las principales vías de la ciudad, y una amplia oferta de servicios, restaurantes y plazas, la convierten en una urbanización altamente caminable, segura y, por lo tanto, muy rentable para quienes apuestan por el alquiler
Estadísticas de venta de Casas | 1er semestre 2025
Prados del Este Lidera las Ventas de Casas en Caracas
El mercado de casas en Caracas durante el primer semestre de 2025 muestra un panorama interesante. Según los datos de Rent-A-House, la urbanización Prados del Este se mantiene como líder indiscutible en ventas, superando a zonas de gran demanda como El Cafetal y Macaracuay, que ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente.
Hemos identificado una tendencia en la que los inversionistas están aprovechando los precios atractivos de casas que se encuentran en su estado original, para luego remodelarlas y reintroducirlas en el mercado con un valor añadido. Por otro lado, los clientes no inversionistas prefieren comprar propiedades listas para mudarse, sin la necesidad de realizar costosas y lentas actualizaciones.
Un dato que resalta del mercado de casas es que, en muchos casos, los precios promedio por metro cuadrado son sorprendentemente similares a los de los apartamentos. Esto representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una propiedad con mayores dimensiones y amenidades atractivas como jardines, terrazas y amplios estacionamientos, a precios muy competitivos.
¿Quieres saber el precio m2 de tu zona?
En el caso de que la zona que te interese saber el precio de cierre promedio no esté en el top ten presentado anteriormente, puedes consultarlo aquí
