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CÓMO PREPARAR TU PROPIEDAD PARA LAS VISITAS
Anarella Curiel | Junio 2024
Tip 1: Limpieza y organización
Impresión inicial: Lo primero que verán los clientes potenciales es el exterior de tu propiedad. Asegúrate de que esté limpio y ordenado, eliminando cualquier basura, escombros o maleza.
Interior impecable: Un interior limpio y organizado crea una sensación de amplitud y frescura. Limpia todas las superficies, lava los pisos, saca la basura y ordena los muebles.
Atención a los detalles: No olvides los pequeños detalles como limpiar los interruptores de luz, las manijas de las puertas y los azulejos.
Tip 2: Reparaciones y mantenimiento
Arreglar lo que está roto: Repara cualquier problema menor que pueda desanimar a los compradores, como goteras, grifos que gotean o puertas que no cierran bien.
Mantenimiento preventivo: Realiza el mantenimiento preventivo de los sistemas eléctricos, de plomería y de aire acondicionado.
Mejoras cosméticas: Considera realizar algunas mejoras cosméticas, como pintar las paredes o actualizar los accesorios de baño y cocina.
Tip 3: Iluminación y ventilación
Luz natural: Aprovecha al máximo la luz natural abriendo las cortinas y persianas.
Iluminación artificial: Si la visita es por la noche, asegúrate de tener una iluminación adecuada en todas las habitaciones.
Ventilación adecuada: Abre las ventanas para que circule aire fresco y eliminar cualquier olor a humedad o encierro.
Tip 4: Neutralidad y despersonalización
Espacios impersonales: Retira fotos familiares, recuerdos personales y objetos decorativos que puedan distraer a los compradores de las características de la propiedad.
Decoración neutral: Opta por una decoración neutra y minimalista que permita a los compradores imaginar cómo podrían amueblar y decorar la propiedad a su gusto.
Espacio limpio y despejado: Retira muebles innecesarios y objetos que puedan hacer que la propiedad se vea pequeña o desordenada.
Tip 5: Preparar un ambiente agradable
Ambiente acogedor: Crea un ambiente acogedor con música suave y aromas agradables.
Detalles que invitan a quedarse: Ofrece a los visitantes agua, café o refrescos ligeros.
Ser amable y servicial: Sé amable y servicial con los clientes potenciales, respondiendo a sus preguntas y brindándoles información sobre la propiedad y el vecindario.
Recuerda:
Primera impresión: La primera impresión es crucial, así que asegúrate de que tu propiedad esté impecable tanto por dentro como por fuera.
Atención al detalle: Presta atención a los detalles para crear una experiencia positiva para los clientes potenciales.
Preparación es clave: Una buena preparación te ayudará a vender tu propiedad más rápido y al mejor precio posible.
Si deseas asesoría para la venta o alquiler de tu propiedad, contáctame!
