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Muchos me preguntan, cómo fue el comportamiento de venta de propiedades en Caracas en el año 2022, ya que el año pasado hubo mucho movimiento en el sector inmobiliario.
Al momento de comprar una propiedad, siempre es recomendable revisar cuales son las urbanizaciones que presentan mayor demanda, ya que sin duda, es un indicativo positivo al momento de invertir.
Solo en Rentahouse, vendimos en Caracas 1.886 apartamentos y 293 casas. Esto da que el 87% de nuestras ventas fueron apartamentos y el 13% casas.
Top ten zonas más vendidas
Apartamentos:
Casas:
¿Qué factores influyen en la demanda de una zona/urbanización?
Hay varios factores que influyen en en que una zona/urbanización tenga más o menos demanda, y son los siguientes:
- Servicios básicos: esto es lo primero que nos solicitan los potenciales clientes al momento de buscarles una propiedad; que no tengan problema de agua y electricidad.
- Cercanía a servicios como supermercados, farmacias, colegios, etc
- Que no se encuentren cerca de zonas donde se han construído edificios de MV
- En el caso de compra de casas, la condición prioritaria es que se encuentre en calle cerrada con vigilancia
Estos, por mencionar los más relevantes.
Lo que si podemos afirmar, es que aquellas zonas/urbanizaciones que se ven altamente afectadas por los servicios básicos, los precios de los inmuebles han disminuído sustancialmente.
En otro Blog les estaré compartiendo información de precios referenciales por cada una de estas zonas.
Si quieren conocer el precio de venta de su propiedad, me pueden contactar y sin ningún compromiso les envío un análisis de precio!
Hasta la próxima!
Anarella Curiel
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