Requisitos para extranjeros que quieran comprar inmuebles en Venezuela

Anarella Curiel | Abril 24, 2023

Una nueva disposición obliga a los extranjeros, sean residentes, transeúntes o inversionistas, a inscribirse en el portal web del Saren, antes de realizar cualquier trámite ante Registros y Notarías.

Deben registrarse llenando un formulario online, con sus datos de identidad y de contacto, así como el tipo de acto a realizar, el tipo de oficina (Registro Principal, Mercantil, Público o Notaría), la localidad y adjuntar algunos documentos, dependiendo del acto.

Esto aplica en caso de que quieran conferir poderes, comprar o vender inmuebles y en general, cualquier acto ante estos organismos públicos.

Si quieres ver más detalles, puedes consultar la página web del Saren, en la sección Aplicaciones y en la parte inferior donde dice Registro Extranjeros.

Entre estos requisitos podemos indicar los principales a continuación:

Haber entrado al territorio nacional por la vía legal, y contar con una visa, a través del cual podrá conseguir sus primeros números de contactos. Los mismos son suministrados por un periodo de seis meses y pueden ser de diferentes
Es importante mencionar, que para poder adquirir una visa de transeúnte, el ciudadano debe llevar a cabo la solicitud ante el organismo correspondiente, previa exposición de las razones por las que permanecerá en el país.
En el caso de ser su intención la creación de una empresa, podrá conseguirlo por medio de algún Este trámite lo puede hacer mediante un poder para hacer el registro a nombre suyo.
Cabe destacar, que igualmente podrá efectuar la compra de una propiedad inmobiliaria en calidad de persona natural y jurídica, aun cuando sea bajo la figura de transeúnte.
Es recomendable que previo a la realización de estos trámites busque obtener toda la información necesaria en los consulados de Venezuela en los diferentes países, esto debido a que existen algunos convenios con dichos países.
Es importante hacer distinción que por medio del poder el abogado podrá llevar a cabo el registro a terceros, aunque debe ser transeúnte.